Découvrez ce que 29 822 personnes ont écrit jusqu'ici, et partagez votre propre expérience. Trotz der unterschiedlichen Interessen von Eigentümern und Mietern muss am Ende eine Miete stehen, mit der sowohl der Vermieter als auch der Mieter leben können. BloomSky offers accurate, and hyperlocal, real-time weather information like Temperature, Humidity, and Barometric Pressure with HD images every 5 minutes! Warum ist eine Immobilienbewertung wichtig? Ratgeber: Mit dieser Rendite-Formel können Sie schnell und einfach den jährlichen Gesamtbetrag verschiedener Rendite-Arten berechnen. Nebenan wird gebaut? Sieben schlaue Tipps, um die Wohnungsfläche zu berechnen. Nun ist im Kleingedruckten zwar üblicherweise die Kündigungsfrist benannt, aber viele fragen sich, was eine ein- oder dreimonatige Kündigungsfrist denn eigentlich bedeutet. Sie wissen nicht, ob es sich lohnt, Ihre Immobilie zu vermieten? 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On the basis of the Coronaschutzverordnung (Corona Protection Regulation) of North Rhine-Westphalia, §6 (4), valid from January 11th to February 14th 2021, the library must further restrict its services. Sie können es jederzeit wieder aufrufen. Wie sich der Möblierungszuschlag berechnet, ist rechtlich nicht verbindlich festgelegt. Die Wohnflächenberechnung ist komplexer, als viele vermuten. ll Pure Illusion, agence web à Annecy et Genève, vous accompagne dans la création d'une identité visuelle, dans le développement de votre site web ou application mobile, ainsi que dans l'élaboration d'une stratégie de marketing digitale. Um die Miete für ein Haus oder eine Wohnung zu berechnen, orientieren Sie sich am besten am Mietspiegel der Gemeinde. We offer rentals from a cozy one bedroom villa in Florence, Italy, overlooking the Ponte Vecchio, to 10 bedroom luxury villas in Tuscany and everything in between. Ausgangslage: Ein Vermieter schafft sich für die Einrichtung seiner Mietwohnung Möbel im Wert von 10.000 Euro an. 15 Prozent steigen, selbst wenn im Einzelfall die ortsübliche Vergleichsmiete eine höhere Miete erlauben würde. Als Vermieter sind Sie bei der Preisgestaltung theoretisch frei, sollten aber die ortsübliche Vergleichsmiete berücksichtigen. Die Miete wird kraft des Gesetzes gemindert. Der Rechner ermitteln anhand von Lage, Ausstattung und Größe die derzeit tatsächlich verlangten Mieten für vergleichbare Wohnungen. In unseren 4 Phasen der Vermietung informieren wir Sie rund um den Vermietungsprozess und beantworten all Ihre Fragen. Eines davon ist das sogenannte Berliner Modell, welches auf ein Urteil vom Landgerichts Berlin (LG Berlin, Az. Die Kappungsgrenze gilt, auch wenn nach der ortsüblichen Vergleichsmiete eine Mieterhöhung zulässig wäre. Juni 2015 eine Wohnungsmiete vereinbaren können, die oberhalb der Mietpreisbremse liegt. A cloud-based video surveillance solution for business and the home. Wohnung mit Dachschräge: Hier ist Bodenfläche nicht gleich Wohnfläche. Beispielrechnung (anhand der Faustformel) durchschnittlicher Mietpreis (M) 9€ pro m² x 80m² … Through well-known brands including Challenger®, Fendt®, Massey Ferguson® and Valtra®, AGCO Corporation delivers agricultural solutions to farmers worldwide through a full line of tractors, combine harvesters, hay and forage equipment, seeding and tillage implements, grain … Unangemessene Miete In Gebieten mit geringem Wohnungsangebot ist die Miethöhe schon als unangemessen hoch anzusehen, wenn sie 20 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt. Über 100.000 Das sind 200 Euro. Wohnflächenberechnung: Wie wird die Wohnfläche richtig berechnet? Zum Musterschreiben: Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Um die Warmmiete zu berechnen, addieren Sie zur Kaltmiete, dem sogenannten Mietzins, die zu erwartenden Nebenkosten. Sichern Sie sich jetzt Ihre kostenlose Immobilienbewertung. Gewerberaumfläche richtig berechnen. Mietminderung Bruttomiete: So rechnen Sie richtig Mietminderung Bruttomiete: So rechnen Sie richtig. This is a great warbird! TIPPS | 11.04.2017 . Seite weiterleiten. Denn wenn Sie als Mieter die Minderungsquote als zu hoch angesetzt haben oder die Minderung doch unbegründet ist, müssen Sie nicht nur die ausstehende Miete zurückzahlen. Es gibt Schimmel in der Wohnung? 29.06.2019 - Die Miete richtig berechnen kann ziemlich trickreich sein. Alles Wichtige zum Thema Miethöhe finden Sie hier. Das haben unsere Kunden oft gefragt Hier finden Sie Infos zu … Mietpreis richtig berechnen. Mietpreis richtig bestimmen. Zoomalia.com, l'animalerie en ligne au meilleur prix. Ihr Formular wurde minimiert. Rückruftermin vereinbaren Bei Fragen erhalten Sie bei der zuständigen Kommunalverwaltung Auskunft. Um die Miete für ein Haus oder eine Wohnung zu berechnen, orientieren Sie sich am besten am Mietspiegel der Gemeinde. Dieser kostenlose Online-Rechner schafft Klarheit! Wie berechne ich den richtigen Mietpreis? Miete mindern - aber richtig! Vehicle classification . Weiterempfehlen. Eine Kaltmiete, die 50% höher als die Vergleichsmiete ist, wertet der Gesetzgeber als strafbaren Mietwucher. Es gibt verschiedene Methoden, die die Mietvertragsparteien unterschiedlich begünstigen oder benachteiligen. Als preisgebunden bezeichnet man Wohnungen, die mit öffentlichen Geldern gebaut wurden. Sundair, Airline, Top-Reiseangebote, Mallorca, Gran-Canaria, Kreta, Fuerteventura, Antalya, Kassel, Flughafen Kassel, Urlaub Wie hoch darf die maximale Kaltmiete sein? Sie möchten wissen, welcher Kaufpreis sich für Ihre Immobilie erzielen lässt? Für die Ermittlung des Mietpreises sind die folgenden Aspekte zu beachten: Die Kaltmiete ist für Sie als Vermieter die ausschlaggebende Zahl bei der Vermietung, denn hier erzielen Sie die Rendite. Online dierenwinkel Zoomalia. Zumiez is a leading specialty retailer of apparel, footwear, accessories and hardgoods for young men and women who want to express their individuality through the fashion, music, art and culture of action sports, streetwear and other unique lifestyles. Der aktuelle Preisindex und Ihre Indexklausel im Mietvertrag entscheiden darüber, wann Ihre Miete steigt oder fällt. Für laufende Mietverträge und Neuvermietungen gilt: Wurde vor Einführung der Mietpreisbremse eine Miete oberhalb der Bremse vereinbart, ist es nicht erforderlich, die Miete zu senken. Was zählt alles zur Wohnfläche einer Wohnung dazu? Bei Neuvermietungen z. Inklusive Balkon und Schrägen. 22 were here. Love the way it flies and the visual fidelity of the aircraft as well as the detailed documentation. Wann eine Mietminderung möglich ist und was zu beachten ist, lesen Sie ausführlich im ABC der Mietminderung sowie in den 10 wichtigen Tipps zur Mietminderung.Über die Höhe der Mietminderung können Sie sich in der Mietminderungstabelle informieren. Und wie wehre ich mich, wenn die Wohnung kleiner ist als im Mietvertrag vereinbart? Wohnflache Richtig Berechnen Was Gehort Zur Wohnflache … quadratmeterpreis berechnen wohnung Quadratmeterpreis Berechnen Der Berechnung des Zeitwerts liegt hier die lineare Abschreibung über zehn Jahre zugrunde. Eine angemessene Kaltmiete sollte sich an der ortsüblichen Vergleichsmiete orientieren und Faktoren wie Ausstattung, Lage, Zustand und Möblierung der Wohnung berücksichtigen. Es gibt verschiedene Methoden, die die Mietvertragsparteien … Nur in wenigen Ausnahmefällen haben Vermieter die Möglichkeit eine höhere Miete zu berechnen. ... Bei einer Abweichung um 20 Prozent kann die Miete also um 20 Prozent gekürzt werden. Fragen und Antworten - FAQ. Das müssen Vermieter über Härtefälle und die Duldungspflicht wissen, Wissenswertes rund um Höhe, Zahlung und Rückzahlung, So verbessern Sie Ihre Chancen auf die Traumwohnung. Welche Kündigungsgründe gibt es für Vermieter? Welcher Mietmangel berechtigt zur Mietminderung? In Deutschland können nämlich für die Berechnung der Wohnfläche mehrere Methoden herangezogen werden – eine allgemeingültige Berechnungsgrundlage, die immer angewendet werden muss, gibt es nicht. Eventuelle Rückzahlungen von zu viel gezahlter Miete (bei einer Flächenabweichung von über 10 Prozent). Hinzu kommen die Nebenkosten, über die Sie in diesem Beitrag mehr erfahren. Zwischen den Rechnungen von Energieversorger, Hausmeister und Versicherungen muss der Vermieter bestimmen, welche … Dabei sind auch mögliche Instandsetzungen und Sanierungen zu berücksichtigen. Sie erfahren, wo im Mietspiegel Sie die relevanten…. Darüber hinaus dürfen Vermieter bestimmte weitere Ausgaben als Nebenkosten auf ihre Mieter umlegen – wie etwa Versicherungsbeiträge oder die Grundsteuer für die Immobilie. Wohnfläche richtig berechnen. Nebenkostenabrechnung: Wie Sie die Bruttowarmmiete richtig berechnen. Lesen Sie hier, wie sie den Mietpreis berechnen. Mieten sind nicht statisch und gelten als inflationssicheres Einkommen. Ein Service der Ärztekammer Schleswig-Holstein. B. bei Tod des Mieters ist ein Mietpreis zu berechnen, der maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt. Renditewünsche, die Wettbewerbssituation und der Wunsch nach solventen und langfristigen Mietern machen es für Vermieter nicht leicht, den optimalen Quadratmeterpreis für ihre Immobilie zu ermitteln. Unser Tipp: Ein guter Makler berät Sie bei der Festlegung der richtigen Miethöhe. Sie haben diesen Artikel als hilfreich bewertet. Die Brutto-Mietrendite gibt eine erste Orientierung und sollte bei mindestens 5 Prozent liegen. Im Homeday Preisatlas können Sie die aktuellen Mietpreise für jeden Wohnblock in Deutschland sowie die Preisentwicklung der vergangenen drei Jahre einsehen. WG-Kosten berechnen: Mietkosten, Nebenkosten fair aufteilen / Untermiete. Bei der Indexmiete kann der Netto-Mietpreis unabhängig von den ortsüblichen Vergleichsmieten erhöht werden. Und auch, wenn die marktüblichen Mieten in … Auch die individuelle Lage (Mikrolage) des Hauses hat Einfluss auf die Höhe des Mietpreises. Einmal im Jahr steht jeder Vermieter vor dieser Aufgabe: Die Nebenkostenabrechnung muss erstellt werden. Miete bestimmen: Das bedeutet der Richtwert für Vermieter. Lesen Sie hier, wie Sie den Mietpreis berechnen. Greift die Mietpreisbremse, darf die Miete nicht mehr als zehn Prozent über der örtlichen Vergleichsmiete liegen. Nachfolgend zeigen wir Ihnen, wie Sie so Geld sparen können: Im Internet finden Sie viele Seiten, auf denen Sie den Mietpreis einer Wohnung bzw. Was Sie beachten müssen und welche Rolle die Mietpreisbremse spielt, lesen Sie hier. Zu den Nebenkosten bei einer Miete gehören verbrauchsabhängige Kosten für Wasser oder die Heizung. Oktober 2014 erstmals vermietet wurden. Hier erfahren Sie, wie Sie den Wert einer Immobilie ermitteln, dabei die gesetzlichen Vorgaben erfüllen und eine erfolgreiche Vermietung erzielen können. Have confidence the price you're paying is … Herzlich Willkommen auf unserer offiziellen Seite. Wenn Ihr Mietobjekt möbliert ist, können Sie laut Berliner Modell 2 Prozent des Zeitwertes der Einrichtungsgegenstände zum Mietpreis addieren. Eine Entscheidungshilfe erhalten Sie mit unserem Ratgeberartikel: Vermieten oder verkaufen – was tun mit meiner Immobilie? Ersatzansprüche, etwa aus Miete oder Leihe (ab Rückgabe der Miet- / Leihsache) Anspruch 4 - Gerichtsurteile und Herausgabe § § 197 I BGB - Feiertage, die bei der Berechnung aus Softwaregründen nicht berücksichtigt werden können: Ostern, Fronleichnahm Abschläge z. Der Vermieter ist dazu verpflichtet, die Wohnung in dem vertragsgemäßen Zustand zu erhalten. Dennoch sollten Sie einiges beachten, um eine neue Miete zu berechnen. Schachtaktik richtig berechnen (German Edition) en meer dan één miljoen andere boeken zijn beschikbaar voor Amazon Kindle. Anderenfalls darf Ihr Mieter sich auf die ortsübliche Vergleichsmiete und die Mietpreisbremse berufen und den zu viel gezahlten Mietanteil von Ihnen zurückverlangen. Im Mietspiegel Ihrer Region erhalten Sie die wichtigen Informationen und können so berechnen, wie viel Miete Sie nehmen dürfen. Die Staffelmiete legt im Voraus fest, wie auch der Name schon sagt, dass der Mietpreis gestaffelt ist und sich in bestimmten Abständen erhöht. Vermietet er die Wohnung zum ersten Mal, darf der Vermieter 2 Prozent der 10.000 Euro Anschaffungskosten als Möblierungszuschlag von seinem Mieter verlangen. Beim Zeitmiet­vertrag die Miete berechnen Nach welchen Kriterien Sie die Miete berechnen Beim Mietpreis berechnen kommt es zunächst auf Baujahr und Wohnungsgröße an. Die Warmmiete enthält die Nebenkosten, die der Mieter für Dienste wie Wasser und Heizung bezahlt, die Sie jedoch direkt an den Dienstleister weiterleiten. © Copyright 2021 - Homeday GmbH | Prinzessinnenstraße 26 | 10969 Berlin. Rückruftermin vereinbaren. Hier sind z.B. Zudem ist bei einer Wohnung, für die Vermieter einen hohen Mietpreis berechnen, mit einem häufigen Mieterwechsel zu rechnen. Berechnung: 10.000 Euro x 0,02 (2 Prozent) = 200 Euro. Zum Homeday Preisatlas. Eine realistische Werteinschätzung des Objekts ist nötig. Bei erster Vermietung: 160 Euro Möblierungszuschlag pro Jahr. If you have Telegram, you can view and join KenFM right away. So gehts: Quadratmeter richtig ausmessen und berechnen. Unerheblich bleibt, wenn der … Be it car or commercial vehicle, be it optimized combustion engine, hybrid technology, or electric motor – we offer innovative solutions for all types of drive system in passenger cars and commercial vehicles. Enjoy the videos and music you love, upload original content, and share it all with friends, family, and the world on YouTube. Mit der kostenfreien und unverbindlichen Online-Immobilienbewertung von Homeday erfahren Sie in wenigen Minuten, wie viel Ihre Immobilie aktuell wert ist. Sie besagt, dass die Mietpreise innerhalb von drei Jahren nicht um mehr als 20 Prozent erhöht werden dürfen (§558 Abs. Hat Ihre Wohnung etwa eine besonders gute Lage, oder einen Garagenplatz? Wer für seine Immobilie einen angemessenen Mietpreis berechnen will, hat die folgenden gesetzlichen Obergrenzen zu beachten: Bei Homeday finden Sie ein kostenloses Musterschreiben für die Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Mietpreis richtig berechnen. Den richtigen Mietpreis berechnen - Die neuen Regeln Mietpreis berechnen: Ortsübliche Vergleichsmiete und Mietpreisbremse Als Vermieter müssen Sie einen angemessenen Mietpreis berechnen, der Regelungen wie der Mietpreisbremse entsprechen sollte. Neue und umfassend modernisierte Objekte unterliegen unabhängig vom Standort nicht den Regelungen der Mietpreisbremse. Wenn Sie beispielsweise 50…. Beispiel: In Gegenden mit einer Mietpreisbremse dürfte die oben als Beispiel genannte Wohnung maximal 12,50 Euro kalt pro Monat kosten (11,37 Euro ortsübliche Vergleichsmiete + 10 Prozent). Vermieter sind nicht dazu verpflichtet, den Möblierungszuschlags im Mietvertrag auszuweisen. Inklusive Balkon und Schrägen. AGCO is a global leader in the design, manufacture and distribution of agricultural equipment. Selbstverständlich dürfen Immobilieneigentümer eine Wohnung kostenlos vermieten. 3 BGB innerhalb von drei Jahren nicht um mehr als 20 Prozent erhöht werden. Er enthält Informationen darüber, in welcher Höhe andere Vermieter für ähnlichen Wohnraum den Mietpreis berechnen. Mietpreisbremse Aufgrund des angespannten … Demnach darf die Miete nach dem Mietrecht § 558 Abs. Die Miete zu kürzen, anhand einer Tabelle, kann zudem weitreichende Folgen für den Mieter haben. This is the place to start when planning your next holiday in Tuscany, Italy. right away. Bei späteren Vermietungen sinkt der Zeitwert, wenn Sie von einer Gesamtnutzungsdauer der Möbel von 10 Jahren ausgehen, wie folgt: Wohnungen in Gebieten, deren Wohnungsmarkt nicht als angespannt ist, können den gewohnt berechneten Mietpreis erhalten. Stimmt die Angabe der Wohnfläche im Mietvertrag nicht mit der tatsächlichen Wohnfläche überein, ergibt sich hieraus Folgendes: Nach der Rechtsprechung des BGH handelt es sich bei der Angabe der Wohnfläche im Mietvertrag um eine Vereinbarung übe… Allerdings wird das Finanzamt dennoch die potenzielle Miete berechnen. So gehts: Quadratmeter richtig ausmessen und berechnen. Der Mietzinsrechner rechnet nur zuverlässig, sofern Sie die richtigen Angaben in die einzelnen Eingabepositionen eingeben. SKF verwendet Cookies auf der Website, um die angezeigten Informationen an den Bedürfnissen der Besucher auszurichten und eine hohe Benutzerfreundlichkeit der Website zu gewährleisten. Miete festlegen: So berechnen Sie als privater Vermieter den richtigen Mietpreis Über die Höhe der Mietpreise wird nicht nur in Deutschland gerne und oft kontrovers diskutiert. Lees „Miete mindern - aber richtig! Ein Mieter darf außerdem wegen eines Mangels der Wohnung, von dem der … Können Mieter die Wohnung oder das Haus nicht vertragsgerecht nutzen, haben sie das Recht, die Miete zu mindern.Der Paragraph sagt jedoch nichts darüber aus, wie die Berechnung einer solchen Minderung erfolgt.. Vor der Überarbeitung der Paragraphen gab es, um eine Minderung zu berechnen, sogar eine Formel.Diese wurde jedoch in der Praxis nicht … Auf der anderen Seite müssen Vermieter darauf achten, dass Sie bei der Berechnung der Miete pro Quadratmeter auch gesetzliche Rahmenbedingungen einhalten. [Translate to English:] Homepage der Universitätsbibliothek Paderborn. Für die Ermittlung der maximalen Kaltmiete sind die folgenden Faktoren besonders wichtig: Die Vorgaben für den Mietpreis können sich je nach Bundesland anders verhalten. VIII ZR 209/10). Den Anspruch auf Mietminderung richtig ankündigen. 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Welche Voraussetzungen gelten für eine Modernisierungsumlage? In einigen Städten oder Gemeinden gelten sogar 15 Prozent. Die Miete ist bei einem Mangel automatisch gemindert. Er gilt in Gemeinden mit Mietpreisbindung als verbindlich. Ortsübliche Vergleichsmiete, Mietspiegel und Mietpreisbremse: Viele Vermieter fragen sich, wie sie eine Miete berechnen, die dem Wert ihrer Immobilie entspricht, alle gesetzlichen Bestimmungen erfüllt und zugleich zu einer erfolgreichen Vermietung führt. Um einen angemessenen Mietpreis zu kalkulieren, wird die Wohnlage in vier Gruppen eingeteilt: Bestlage, gute Lage, durchschnittliche und einfache Lage. Den Anspruch auf Mietminderung richtig ankündigen Immobilienwertrechner: Kostenloser Online-Preisrechner, Größe der Wohnung (Einbauküche, Heizung, Einfachverglasung), Ortsübliche Vergleichsmiete lt. Mietspiegel pro Quadratmeter, + Lagezuschlag pro Quadratmeter pro Monat, = Durchschnittlicher Mietpreis pro Quadratmeter pro Monat. Für die Berechnung schauen Sie also, wie hoch die Vergleichsmiete für ein Objekt mit den Ausstattungs- und Lagemerkmalen Ihrer Wohnung ist, und überprüfen, ob Sie diesen Vergleichswert nicht um mehr als 10 Prozent überschreiten. Die Grundkosten sind zwar rasch addiert - aber berücksichtigen Sie in Ihrem Endpreis auch andere wichtige Faktoren? Based on their specific characteristics, they are divided into three categories - Premium, Comfort and Standard - in order to best meet the needs of the customers. Auch bei einer möblierten Wohnung kann der Mieter die Miete mindern, wenn die tatsächliche Wohnfläche um mehr als zehn Prozent geringer ist als im Mietvertrag vereinbart (BGH, Urteil v. 2.3.2011, Az. Ihre Höhe ergibt sich aus Ihren Angaben aus der Steuererklärung (Anlage Vermietung und Verpachtung) und Ihrem persönlichen Steuersatz. Um zu erfahren, wie viel Miete Sie verlangen dürfen, müssen Sie zunächst den Quadratmeterpreis für vergleichbare Objekte ermitteln. Hier erfahren Sie, ob Sie ab dem 1. Issues to address: - Please make the artificial intelligence "bomb aircraft" go away - my airports are littered with spare bombs in parking spots. Die entsprechenden Mietpreise finden Sie im Mietspiegel für Ihre Stadt oder Ihren Bezirk. Der Zeitwert entspricht zunächst den Anschaffungskosten, da die Möbel neu sind. : Alle Mängel von Abfluss bis Zugluft: Börstinghaus, Ulf P., Börstinghaus, Cathrin: Amazon.nl Wir übernehmen deshalb keine Haftung für die Richtigkeit der Berechnungen. Auch wirkt sich beim Immobilienverkauf eine niedrige Miete negativ auf den Kaufpreis der Immobilie aus. Es gibt jedoch verschiedene Berechnungsmodelle, die Vermieter in der Praxis dafür nutzen. Was gehört zu den Nebenkosten bei der Miete? Der richtige Mietpreis für Fewo. Daraus könnte sich diese Rechnung ergeben: Die neuen gesetzlichen Regelungen zur Mietpreisbremse spielen beim Berechnen des Mietpreises eine wichtige Rolle. Dann finden Sie jetzt mit wenigen Klicks heraus, welcher Finanzierungsrahmen Ihnen für Ihr Vorhaben zur Verfügung steht: Auch der Zustand eines Hauses oder einer Wohnung spielt eine entscheidende Rolle, wenn es darum geht, die Miete zu berechnen. Accessoires et alimentation pour animaux, blog animaux Ist mit einem häufigen Mieterwechsel zu rechnen? Wer eine Wohnung vermieten möchte, muss die Miete so berechnen, dass sie das Investment rentabel macht. Die Warmmiete (Gesamtmiete) enthält auch die vom Mieter abhängigen Verbrauchskosten. Diese und weitere Fragen haben wir für Sie zusammengefasst, um Sie bei der … Er gilt in Gemeinden mit Mietpreisbindung als verbindlich. Daraus könnten sich diese Zahlen (pro Quadratmeter) ergeben: Ortsüblicher Vergleichsmiete laut Mietspiegel. Wie nutzen Sie Ihre Immobilie am sinnvollsten? Lesen Sie jetzt, wie Sie den Mietpreis berechnen. 2015 hat die Bundesregierung die Mietpreisbremse für Städte und Gemeinden mit angespanntem Wohnungsmarkt eingeführt.

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